QUIÉNES SOMOS
Metrópoli Actuaciones somos una empresa, con una experiencia de más de 10 años en el sector, dedicada a la gestión de proyectos inmobiliarios, en todas sus fases de desarrollo, a la promoción y gestión inmobiliaria y servicios relacionados, para lo cual aglutinamos a profesionales de prestigio, especializados en cada una de las facetas del sector inmobiliario.
Desarrollamos y gestionamos todo tipo de proyectos inmobiliarios y urbanísticos. Tanto de forma directa como promotora, en forma subrogada para terceros, empresas o usuarios directos, y tanto en régimen de promoción, cooperativa o comunidad de bienes.
Desde Metrópoli Actuaciones atendemos las necesidades inmobiliarias de cada cliente de manera personalizada y ofreciendo un servicio personalizado. Por ellos, cada proyecto se estructura de forma independiente en todos sus aspectos: inversión o propiedad, financiación, características técnicas, etc.
QUÉ HACEMOS
Estudio comercial y técnico
- Situación urbanística de la actuación, con estudio de la normativa actual, tanto municipal como, autonómica y estatal.
- Estudio de la zona donde se realiza la actuación, comparación con la competencia.
- Estudio de los puntos fuertes y débiles de la actuación frente a sus competidores locales, y a aquellos otros que pudieran afectar hasta el nivel nacional e internacional.
- Estudio de viabilidad de la promoción a futuro.
Gestión comercial
- Propuesta de las actuaciones necesarias para vender con distintas posibilidades: estudio del precio, arrendamiento, arrendamiento con opción de compra, etc.
- Valoración y realización de las acciones de comunicación necesarias para atraer a los posibles clientes.
- Estudio de la fórmula de venta, vendedores propios, de la zona, o actuaciones conjuntas.
Promoción inmobiliaria propia o de clientes
- Coordinación y control de los servicios externos que intervienen en la promoción.
- Coordinación y seguimiento de la promoción.
- Contratación de las obras de construcción.
- Seguimiento de obras y control.
- Gestión Financiera y seguimiento económico.
- Tramitación de préstamos, solicitud, gestión y control.
- Comercialización.
Gestión urbanística
- Seguimiento de la gestión urbanística y desarrollo de terrenos, en cualquier fase en la que se encuentren desde el punto de vista de su tramitación.
- Elaboración de planeamiento de 2º grado y/o modificaciones del mismo para ir avanzando en su gestión, así como documentación necesaria: estudios de aprovechamiento, proyectos de reparcelación, etc…
- Asistencia y asesoramiento en Juntas de Compensación, o Comunidades de Propietarios en general, legalmente constituidas para el desarrollo urbanístico de terrenos.
- Análisis de la conveniencia o posibilidad de constitución de cooperativas para la puesta en el mercado de los terrenos que, básicamente por sus condiciones de precio, cuenten con aptitudes para ello.